以下是一份建筑項(xiàng)目承包合同的模板，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。

建筑項(xiàng)目承包合同

甲方（發(fā)包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方（承包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

 

1. 工程名稱：__________________
2. 工程地點(diǎn)：__________________
3. 工程內(nèi)容：__________________（詳細(xì)描述工程的范圍、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等）

二、工程承包范圍

乙方承包的范圍包括但不限于：__________________（具體列舉各項(xiàng)工程任務(wù)，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，明確各項(xiàng)任務(wù)的詳細(xì)要求和界限）

三、合同工期

 

1. 開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)做好開(kāi)工準(zhǔn)備，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后正式開(kāi)工。批準(zhǔn)開(kāi)工日期為正式開(kāi)工日期。
2. 竣工日期：自開(kāi)工日期起，本工程應(yīng)在______日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
3. 工期延誤：如因不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的______% 向甲方支付違約金。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

 

1. 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格要求，并確保通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收。
2. 乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3. 工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

五、合同價(jià)款及支付方式

 

1. 合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。
2. 支付方式：
   • 預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______% 作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。
   • 工程進(jìn)度款：乙方每月______日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在______日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，支付金額為當(dāng)月完成工程量?jī)r(jià)款的______%。
   • 竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在______日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的______%。
   • 質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價(jià)的______% 作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

 

1. 提供施工場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。
2. 辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。
3. 按照合同約定支付工程款項(xiàng)。
4. 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。
5. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程不受外部干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

 

1. 按照合同約定的工程承包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工交付。
2. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
3. 做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。
4. 接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。
5. 按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，不得拖欠。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

 

1. 本工程所需的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。
2. 甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
3. 對(duì)于甲方指定的材料設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求與其簽訂采購(gòu)合同，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管和使用。

八、工程變更

 

1. 在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
2. 因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：____________________（詳細(xì)說(shuō)明工程變更價(jià)款的調(diào)整方法，如按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、雙方協(xié)商確定的價(jià)格等）
3. 乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

九、竣工驗(yàn)收

 

1. 工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同的要求，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
2. 甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
3. 如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

十、質(zhì)量保修

 

1. 本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。具體保修范圍和保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2. 質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保工程正常使用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。

十一、違約責(zé)任

 

1. 甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，按照未支付金額的______% 向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。
2. 乙方未按照合同約定的工期竣工交付的，每逾期一天，按照合同總價(jià)的______% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
3. 如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至合格，并按照合同總價(jià)的______% 向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4. 一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后終止。
2. 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日