房地產(chǎn)抵押合同模板
作者：留學申請時間：2024-07-05 22:56:15
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房地產(chǎn)抵押合同模板，乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。
甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。
（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權； （二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作； （三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保； （四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用； （五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
（一）本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。 （二）甲方占管的抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
（一）在抵押期間，甲方如需轉讓、出租、變賣或再抵押抵押物，必須事先征得乙方的書面同意。轉讓、變賣抵押物所得價款，應用于提前清償本合同項下的債務或存入乙方指定的賬戶，作為償還貸款的保證金。 （二）抵押期間，甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，并恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/section>
（一）借款合同規(guī)定的還款期限屆滿，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息時，乙方有權依照法律規(guī)定的方式處分抵押物。 （二）乙方依照法律規(guī)定的方式處分抵押物時，甲方應予配合。處分抵押物所得價款不足以清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪?；處分抵押物所得價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
（一）甲方違反本合同的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。 （二）甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
（一）本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 （二）雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。 （三）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （四）本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 （五）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 （六）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
以上就是房地產(chǎn)抵押合同的模板，供您參考。在具體操作過程中，請根據(jù)實際情況進行調整和完善，并建議咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。
