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    房地產(chǎn)抵押合同模板

    作者:留學申請時間:2024-07-05 22:56:15 14620 次

    房地產(chǎn)抵押合同模板,乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權的實現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。

    房地產(chǎn)抵押合同模板
    抵押人(甲方):
    住所: 法定代表人: 電話: 郵政編碼: 傳真:
    抵押權人(乙方):
    住所: 法定代表人: 電話: 郵政編碼: 傳真:
    年 月 日
    乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權的實現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。
    第一條 抵押擔保的范圍
    甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。
    第二條 抵押財產(chǎn)
    甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),該清單為本合同的組成部分。
    第三條 甲方的承諾
    (一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權; (二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),并負責維修、保養(yǎng),保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,甲方應給予合作; (三)對乙方要求保險的抵押物,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保; (四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用; (五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
    第四條 抵押物的占管
    (一)本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好,乙方有權檢查抵押物的管理情況,并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。 (二)甲方占管的抵押物發(fā)生毀損、滅失的,甲方應及時告知乙方,并立即采取措施防止損失擴大,同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
    第五條 抵押物的處分
    (一)在抵押期間,甲方如需轉讓、出租、變賣或再抵押抵押物,必須事先征得乙方的書面同意。轉讓、變賣抵押物所得價款,應用于提前清償本合同項下的債務或存入乙方指定的賬戶,作為償還貸款的保證金。 (二)抵押期間,甲方的行為足以使抵押物價值減少的,乙方有權要求甲方停止其行為,并恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿!?/section>
    第六條 抵押權的實現(xiàn)
    (一)借款合同規(guī)定的還款期限屆滿,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息時,乙方有權依照法律規(guī)定的方式處分抵押物。 (二)乙方依照法律規(guī)定的方式處分抵押物時,甲方應予配合。處分抵押物所得價款不足以清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪?;處分抵押物所得價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。
    第七條 違約責任
    (一)甲方違反本合同的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 (二)甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。
    第八條 其他條款
    (一)本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。 (二)雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。 (三)本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (四)本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。 (五)本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。 (六)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
    附件:抵押物清單
    甲方(簽章): 法定代表人或授權代表(簽字):
    乙方(簽章): 法定代表人或授權代表(簽字):
    簽訂日期: 年 月 日
    以上就是房地產(chǎn)抵押合同的模板,供您參考。在具體操作過程中,請根據(jù)實際情況進行調整和完善,并建議咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。

    文章標題:房地產(chǎn)抵押合同模板

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